На рынке новостроек Москвы зафиксировано сокращение предложения: за квартал — на 7%, за год — на 29%. Новых проектов в «старой» Москве не появилось, а в действующих реализовались только 7 новых корпусов. В то же время растёт доля квартир с чистовой отделкой и двух- и трёхкомнатных форматов, а доля студий и однокомнатных квартир сократилась. Средняя цена за квадратный метр выросла на 3% за квартал — до 438 610 рублей.
Считаю, что ключевое здесь — не просто цифры, а их сочетание: дефицит лотов, рост цен и сужение доступного сегмента. Это не временный тренд, а структурная смена рынка. Покупатели всё меньше ищут «бюджетные» варианты, и те, кто их предлагает, теряют клиентов. Особенно остро это ощущается в массовом сегменте, где сокращается доля лотов до 15 млн рублей — до 13%.
В нашей практике смотрим прежде всего на то, как клиент находит нужное. Если у вас на сайте нет чёткой фильтрации по типу жилья, цене и стадии готовности — вы упускаете тех, кто ищет именно то, что сейчас в дефиците. Уделяйте внимание не только «средним» вариантам, но и форматам, которые сейчас растут в популярности: двух- и трёхкомнатные квартиры, с чистовой отделкой, в проектах с развитой инфраструктурой. Это то, на что реагируют покупатели, когда рынок сжимается.
Мы делаем такие проекты: Лендинги. Создание, развитие и поддержка лендингов. Для рекламных кампаний услуг и товаров. Лендинги