Росреестр предлагает внести изменения в Земельный кодекс и закон о регистрации недвижимости, чтобы разрешить аренду участков с аварийными объектами — как по результатам торгов, так и без них. Сейчас такие земли не могут быть вовлечены в оборот из-за юридических ограничений. Их содержание обходится муниципалитетам в дополнительные расходы, а отсутствие сноса блокирует развитие территорий.
Считаю, что ключевое здесь — не сама возможность аренды, а то, как она будет реализована на практике. Если механизм не сопровождается прозрачными условиями и чёткими сроками сноса, риски для инвесторов возрастут. Сейчас ведомство говорит о «возможности», но не о гарантиях. Это значит, что бизнес должен быть готов к риску, даже если он не оговорён в тексте.
Для вашего бизнеса — застройщика или компании по строительству — стоит проверить, как в вашем регионе устроены земельные участки с аварийными объектами. Если в вашем городе есть такие территории, изучите, как могут быть оформлены арендные соглашения. Убедитесь, что в договорах прописаны сроки сноса и ответственность за неисполнение.
Мы делаем такие проекты: Корпоративные сайты. Поддерживаем, продвигаем, внедряем типовые и разрабатываем с нуля корпоративные сайты. Лендинг. Корпоративные сайты