Цены на землю под ИЖС в Подмосковье выросли на 40% за два года — с 457 тыс. до 514 тыс. рублей за сотку. Эксперты отмечают, что в организованных проектах рост составил от 15% до 40%, тогда как «сырые» участки теряют стоимость до 15–20% в год. Главный риск для владельца без инфраструктуры — не падение цены, а потеря ликвидности.
Согласен, что рынок меняется — но не в сторону упрощения. Теперь ценится не столько земля, сколько её окружение: озёра, тропы, клабхаусы. Это значит, что проекты без социальной и рекреационной среды теряют привлекательность, даже если земля дешёвая. Не согласен с тем, что это временный тренд — скорее, это новая норма, где ликвидность зависит не от цены, а от качества среды.
Проверьте, как сейчас выглядит ваша позиция на рынке. Если на участках нет инфраструктуры, которая формирует ценность — озёр, троп, зон отдыха — они могут быть не просто дорогими, а практически непродаваемыми. Даже если цена на землю ниже среднего, покупатель может не увидеть в ней смысла. Убедитесь, что ваша концепция отвечает новым приоритетам: ликвидность — в среде, а не в цене.
Мы делаем такие проекты: Сайты с каталогом. Корпоративный сайт с каталогом для производственной или торговой компании. Также предлагаем интернет-магазины для производителей. Сайты с каталогом