Суд взыскал с застройщиков 32,4 млн рублей за дополнительную нагрузку на социальную инфраструктуру, но не обязал сносить здание. Решение запущено, однако не подтверждает, что квартиры в доме проданы или что их владельцы могут потерять жильё. В обоих случаях земля была отведена под индивидуальное жилищное строительство, а строительство превысило нормы по этажности и назначению.
Не согласен с тем, что такие дела — редкость или исключение. Рынок уже не воспринимает ИЖС как территорию для «домов с дачным уклоном» — но многие компании продолжают использовать её для масштабного строительства, не проверяя юридические границы. Важно не то, что дом «выглядит» как многоквартирный, а то, как он зарегистрирован и на каком основании.
Проверьте, как вы описываете объекты на сайте и в договорах. Если вы продаете «квартиры» в домах на участках ИЖС, убедитесь, что они действительно соответствуют Градостроительному кодексу. Сайт, который не отражает реальные ограничения по типу объекта, создаёт риски — и для клиента, и для вас.
Мы делаем такие проекты: Корпоративные сайты. Поддерживаем, продвигаем, внедряем типовые и разрабатываем с нуля корпоративные сайты. Лендинг. Корпоративные сайты