За январь–сентябрь 2026 года на рынок вышло лишь четыре новых жилых комплекса бизнес-класса — это минимальный показатель за последние годы. В комфорт-классе новых стартов не зафиксировано вовсе. В то же время средняя цена квадратного метра на старте продаж выросла с 347 тыс. до 519 тыс. рублей — в 1,5 раза. Это связано с ростом себестоимости строительства и ужесточением нормативов.
Считаю, что ключевое здесь — не просто снижение числа проектов, а смещение позиций: бизнес-сегмент становится всё более редким, а цены — ближе к премиуму. Девелоперы вынуждены переориентироваться, потому что экономика новых проектов уже не укладывается в прежние рамки. Это не временный тренд — это структурное изменение.
На мой взгляд, для строительных компаний, работающих в сегменте бизнес-класса, важно пересмотреть позиционирование. Если вы строите дома, не продаёте их как «доступный» вариант — уточните, что именно делает ваш проект ценным. На сайте, в карточке, в рекламе — акцент на качестве, локации, инфраструктуре, а не на цене. Клиенты не ищут «дешёвые», они ищут «обоснованно дорогие».
Мы в Cetera в таких проектах смотрим прежде всего на то, как клиент находит нужное. Если у вас есть объект в бизнес-классе, но он не показан в топе поиска, не продаётся в нужных каналах — это не вопрос дизайна, а вопрос видимости. Убедитесь, что сайт отвечает на вопросы: «Почему этот дом стоит дороже, чем другие?», «Что даёт его цена?» — и что это видно с первой секунды.
Мы делаем такие проекты: Корпоративные сайты. Поддерживаем, продвигаем, внедряем типовые и разрабатываем с нуля корпоративные сайты. Лендинг. Корпоративные сайты